研究传统北京四合院退出历史舞台的根本原因可以发现,它已不再适应现代人的居住需

求。现代社会生活形态与传统生活方式相比已有了本质的变化,主要表现为:

城市风貌随时代而变化。随着经济的发展,科技的进步,城市整体风貌需要与之相协

调,呈现时尚、现代之感。立交桥、现代建筑等现代城市化建筑元素随处可见。北京在保留

古都风貌的同时,不得不与现代化建筑共生。

家庭人口结构发生变化。传统四合院建筑通常是三世同堂或四世同堂,中国的独生子女

政策及优生优育政策使人口结构发生变化,三口或四口的小家庭逐渐取代了几代同堂的大家

庭,并且子女成年后往往选择单独居住,几世同堂的居住模式逐渐减少。

居住环境、生活质量要求提高。随着社会的发展,经济水平的提高,人们对居住环境和

生活质量有了更高的追求。建筑技术的发展使得采光、采暖、通风标准进一步提高,不再单

独依靠自然,卫浴设施、厨房设备已得到普及,现代化居住方式给人们的生活带来了极大的

便利,同时独立居住的单元保证了人们的私密性要求。现代人对生活质量及居住环境的要求

愈来愈高,而这是传统北京四合院所难以达到的。

居住空间属性呈现多样化。传统四合院民居往往只具有居住属性,还包括一部分前店后

宅的形式,然而通常只做居住使用。现代社会中,民居的属性不再单一,传统四合院演变成

商业、教育、办公等多种属性,四合院的功能空间难以适应多元化功能需求。

交通方式变化。随着经济水平的提高,汽车作为代步工具己经逐步走入城市家庭。老北

京街区胡同规划宽度为3至5米,这种宽度难以适应现代交通工具的通行与停放,仅能满足步

行、自行车等传统交通工具的通行,容易造成街区拥堵,而最重要的是传统北京四合院无法

解决停车问题。