四合院设计酒店，北京的商业星级酒店数不胜数，一个试睡员兄弟说，国贸的那些星级酒店除了“奢华舒服”，再也没有另外东西可说了，不过北京老城区里可谓“空巷有佳人”——北京味甚浓的精品四合院酒店。这些酒店没有连锁经济酒店的规则，却以品尝规划及亲切服务抓获了许多中高级游客的芳心，尤其是想过把瘾的外国游客，因而变成北京城市最接地气儿的世界手刺。

雕栏玉砌不再 四合院酒店应运而生

　　在品种繁复的中国传统民居中，北京四合院是集大成者，可谓北方民居的代表。四合院这种修建方法前史悠久，其雏形产生于商周，元朝在缔造大都时被大规模选用，明清两朝得到长足展开，从民国开端逐步进入百年的衰落，近几年枯木逢春，一些宅院被开发成酒店得以涅槃。

　　满清垮台之后，本来的王侯将相家道中落，徒有一手的房契，故靠出卖或出租房子来维系生计，独门独院的寓居方法被打破，变成杂院。随后适逢艰屯之际，依托租房、散卖房子以养家糊口的表象愈演愈烈，直到建国前，独家寓居的四合院现已屈指可数。建国后一切制改变，独门独户的四合院化为乌有，北京四合院俨然变成了大杂院。跟着婴儿潮一代长大成人，落户立户，为了处理房子缺少的疑问，便开端在院内建立住所，四合院的格式日渐不见。如今，大大都四合院根底设施落后，年久失修，拥堵凌乱，古代的高端住所流浪成了当之无愧的贫民窟。

　　90年代中后期大规模撤除四合院，建造单元高楼的旧城改造毋庸置疑是过错的。北京市民的住所条件尽管因而在必定程度上得到改进，可是也付出了古都前史风貌和传统文明遭受损坏的价值，实可谓因小失大。在将近二十年时间里，北京四合院在没有得到极好的维护与更新，对立越积越多。

　　要使北京四合院脱节布衣窟，就需求根据前史和城市展开的需求，对传统四合院进行“有机更新”。北京的四合院浩如繁星，政府修葺难以细致入微，政府大概会集精力在要点四合院的维护上，关于其他的大都四合院，大概依托“有机自我更新”。根据国内外阅历，将四合院开发变成精品特征酒店是“有机自我更新”的一种重要方法。这条路子能够起到以新养旧的效果，“旧”指的是陈旧的四合院，“新”指的是四合院新用处，将通常的大众住所改造变成四合院酒店。四合院的古风能够为酒店招徕住客，酒店天然会坚持修建的神韵，一同酒店的运营所获收入为四合院的维护供给了经济来源，一同酒店为了确保客人的舒服感，也会提高四合院的根底设施和寓居环境。

　　天生丽质难弃 四合院酒店迅猛展开

　　北京四合院有变成精品魅力酒店的天分。宅院的格外规划营建了一个优胜的寓居环境，它有宽绰疏朗、起居便利、高度私密和接近天然的中间宅院。推开一个四合院的门，跨过半尺高的门槛，雕工繁复的垂花门和青砖影壁带着一股地道的京韵，庭柯内的每一块砖石雕琢，每一处油饰彩绘，每一幅匾额楹联都彰明显中华文明里的伦理道德、行为规范、崇奉寻求和文明涵养。四合院上有一片天，下有一片地，中有一家人，天地人天衣无缝，气味相通，日子其间，和友善睦，怡情悦性。宅院内耕植芳草，豢养鱼虫，春可拂煦日，夏可听雨竹，秋可揽天阶，冬可赏松雪，天然之美，尽收院中。中间宅院也为住客们供给了互动沟通的场所，好像邻里通常，少了商务星级酒店冷冰冰的感受。

　　2005年经国务院批复的北京城市总体规划断定了全体维护旧城的准则，明令中止大拆大建，积极探索合适旧城维护和复兴的危房改造形式，加强对具有前史价值的胡同、四合院的维护和补葺。这为四合院酒店开发供给了根底。

　　2008年北京奥运会的举行为四合院酒店展开带了关键。奥运之前，北京的四合院酒店只要三四十家，并且以国有为主，多是用于政府的招待，或作为备选的游览项目。为了在奥运会时间，出现一个新的北京，老城区四合院的整改变成一个严重工程，一同为了呼应全社会一同办奥运会的标语，政府逐步放宽约束，答应多样化社会力气参加到四合院的修理和投资之中。四合院酒店在北京如漫山遍野，迅速展开至上百家，变成备受国外游客等待的高级游览项目。

　　这两年，四合院酒店没有因为奥运会的完毕而惨淡下去，相反一向坚持着疾速的展开势头。2011年，北京市游览部分在学习“奥运人家”的阅历根底上，推出榜首批四合院民居游览品牌“北京人家”，但根据规定，凡未取得住宿业特许运营资质运营执照的四合院，只能展开观赏招待活动，禁止招待住宿客人。本年年初，北京游览工作会议上说到，本年新一批的“北京人家”将经过特许运营的方法面向社会，打破了此前民居不能用于运营、招待的展开瓶颈。让被挡在门槛之外的四合院脱节逐年破落带来的“萧瑟”。一同各家四合院酒店自发组成了本市首个非星级酒店联盟，期望经过建立联盟为各个酒店供给愈加专业的人员和运营训练，经过会集收购等方法为酒店节约开支，结尾协助非星级酒店在坚持各自特征的一同，能够愈加规范化、标准化地运营，取得更大的生存空间。如今许多四合院酒店的入住率终年坚持在90%以上，求过于供，远景十分看好。

　　拿啥解救你，我的宅院

　　青砖墙夹着的胡同里，婆娑的老槐树照旧生气勃勃，每年的春天，风刮过，地上总能用笤帚扫出一条条的道子。墨绿彤云下是一座秀气黄瓦朱漆院门，门上一双有点发黑的狮脸门扣静静地凝视着胡同里路过的人，开门入院，不大的宅院倒也闲适，青砖地、柿子树、金鱼缸、爬山虎墙、老北京的标签把来客带回慢吞吞的旧时京华。这个小院现如今向四面八方的来客展示它几百年的沧桑。

　　小院儿的主人蔡先生现已年近不惑，这个宅院是他从小日子的当地，好像自个的亲朋。从前小院内也有四世同堂的光景，仅仅老大家逐渐仙逝，孩子在外置地成家，只要这宅院还和他一同相守。蔡先生从前把空落落的宅院出租给单位工作，外地的生意人寓居，乃至还做过饭店职工的宿舍，直到几年前蔡先生承继了这座宅院的产权，不过其时的宅院现已是适当破落，让他感到一丝的心酸。

　　这个一进的宅院，100多平米见方，是当年富裕的小户人家的居所，虽不金碧辉煌但也出落得规整。本来的房子因为年久失修，几近危房，再加上自建的小厨房、煤棚子，院内适当凌乱，简直不能住人。“宅院搁置了好几年，因为一向想欠好用它来做啥，也不知道怎么整修，直到奥运会前夕，我才俄然有了一种想利用它做些工作的激动。”

　　2008年奥运会时间北京将招待来自世界各地的游客，政府鼓舞家庭旅馆创业，蔡先生也赶了一回“奥运经济”的时兴。蔡先生上彀查了不少材料，发现不少游览者不愿意入住大饭店，而是挑选有当地民居特征的家庭旅馆，这样更能知道一个城市的风土人情和文明内在，“北京的特征民居不即是胡同里的四合院吗?住在四合院里感受一下朴实的京味儿日子，大概是许多游览者的希望。”蔡先生愈加坚决了自个的开四合院酒店的主意。

　　蔡先生面对的榜首个疑问即是把这个灰头土脸的老兄弟从头收拾收拾，“老北京人是最注重日子享用的，能够把美体如今每一个寓居的细节中，投入了近百万元即是想复制出北京的往旧日子场景，那种清闲松懈的日子。并且现代人对房子的清洁和舒服需求也很高，这就决议了做一个四合院旅馆的前期投入是笔不小的开支，因为要舒服，要精美，还要有享用日子的感受。”所以蔡先生可没少花精力。

　　“旅馆的舒服性是榜首重要的，老北京的平房最大的缺陷即是取温暖厕所的疑问，必需要处理好。”可是老房子没有下水道，结尾蔡先生决议把一切房子拆掉重盖，他特意请来了一个专做古建的施工队，依照古建的需求建立了8间老北京民居，硬山顶，青瓦灰砖，屋子里巨大豁亮，朱漆门户，和旧日老房子不相同的是，每间房子都建了独立的洗手间和澡堂，安装了空谐和电取暖设备。

　　雕花案几上的青花大瓶里斜插着芦苇，窗沿下的小桌上摆着几个泥塑的兔爷，墙上镜框里是非的京剧相片，石榴树下彩绘的大缸里金鱼摆尾……每一间客房都安置得都不相同，看似随意却各有各的引人之处。屋里的铺排大大都是蔡先生从潘家园淘来的家私和装修，“报价并不贵，也不是啥古玩，即是觉得这些东西挺美丽的，有种曩昔的日子空气。”

　　“从一开端，咱们走的即是小众道路，不是路旁边过客谁都能拉进来的那种，所以不会门户大开让人观赏，咱们只承受网上预定。咱们只要8间客房，最多能招待16名客人，所以咱们不承受集体，根本上都是独自游览的背包客，大大都是外国人，也有外地来北京游览的年轻人，情侣对比多。”网上预定的方法也是蔡先生学习国外一些家庭旅馆的做法，“咱们在国内的首要游览网站都做了宣扬推行，我还请一个英文极好的兄弟在一些国外的游览网站建了页面，如今根本经过网络预定就能够得到满意的客源。”因为事前做的准备工作对比充沛，2008年奥运时间，蔡先生的小院倒闭头三个月预定爆满，奥运时间，营业额达到了近20万元。

　　奥运会后的那个冬天，生意却一会儿寂静下来。北京的游览业淡旺季清楚，奥运会之后，旅馆业迎来了真实的冷季检测。“其时整月无人上门，我也没有格外着急，究竟房子是自个的，没有房租担负。我趁着有空，造访了北京不少四合院旅馆，有高端私家会所性质的，100美元一晚，也有大车店似的青年旅舍，60元钱一个床位，我发现，不管高端低端，都要拿出点杀手锏的特征才干养出人气。”

　　蔡先经过考虑决议供给额定的“陪游”。“我是老北京，对北京十分了解，许多特征胡同、大街都耳熟能详，信任我的这些优势能为背包客供给不少协助。”蔡先生依托博客和微博还有“豆瓣”等网站来积累人气和推行自个的四合院酒店，许多网站游览小组里的“驴友”后来成了他的客人，成了好兄弟，经过口碑宣扬，带来了更多的客人。“经过网络和人际来推行，看似简略，可是大意不得，一不留神，一个‘差评’就会吓走许多客人。”蔡先生的“附加赠送陪游”赋有人情味，这正是许多背包客挑选四合院酒店所等待的阅历：享用人情味，融入城市，融入大众日子的感受，更不用说蔡先生妈妈烧得一手的正宗北京菜。

　　蔡先生的小院如今已进入正轨，生意越来越火，如今蔡先生再看看他的这个老兄弟，脸上挂着一丝满意的浅笑。